一些房地产行业的专家预计，在南非戒严结束之后，房产价格可能会下跌30%；在未来的一年半到两年时间里，南非的住房市场可能一直会呈现出买家市场的态势。

这是南非房地产机构Only Realty的预言。他们表示，因为新型冠状病毒的冲击，南非的房地产需求可能会下降：“这意味着在未来的一段时间里南非将会进入买方市场；这段时间可能会持续一年半到两年的时间。”

这位专家表示，戒严时间的长度是影响房产价格的关键因素。此外各个产业受到戒严的影响而不能正常开工，也会导致房价下跌：“我们认为价格下降最厉害的就是高端住房市场房价，可能会下跌20-30%。因为高端市场的需求、性性价比都会受到影响；而且高端市场在很大程度上依赖外国买家，而外国买家的数量也会下降。”

相比之下，价格在150到300万元特之间的中端住房，房价下降可能会在15-20%之间。

相比之下，南非经济适用型住房下跌的并不厉害。专家预计这一领域住房价格下跌仅为5%到10%。但是总体来讲，南非经济的发展走向，以及消费者的购买能力住房供应水平等等联合作用，都会导致南非住房逐渐进入一个买方市场。

不过另一家房地产信息公司Lightstone方面的预计却谨慎的多。他们表示，考虑到南非的GDP可能会下降3%到10%，这会影响到南非房地产的价格走势。

在他们的预计当中，如果GDP下滑3%，那么南非的住房价格可能会下跌3.9%；如果GDP下滑6%，住房价格可能会下跌8.8%；如果GDP下滑10%，那么住房价格可能会下跌14.5%。

不过他们也预计：高端住房市场可能是受到影响最严重的。