Ooba表示，住房市场锁定后恢复能力的特征之一是年轻和首次购房者的强劲需求。根据Ooba的说法，后者的需求目前占到2020年9月止年度住宅房地产购买量的52.4％。 Dr. Dr. Dr.博士说，传统上这预示着对部分产权房屋的强烈需求，这是首次购房者在安全性，低维护，锁住走走的生活方式和相对负担能力方面的首选房地产类型，但这种趋势似乎正在出现。 Pam Golding房地产集团首席执行官Andrew Golding。 “在这种新的'后硬锁定'环境中，显而易见的是，永久业权的房屋价格通胀已稳定并开始小幅增强，而部分产权房屋的价格增长仍在放缓。截止到今年（2020年1月至2020年10月），永久业权房价平均涨幅为2.6％，而部分产权的平均涨幅仅为1.8％。 “这表明，在禁售期后的环境中，永久业权房屋的需求要比部分产权房屋强劲-这是对长期转向部分产权房屋的逆转。但是，在传统的，相对昂贵的郊区中，人们对这种需求的感觉似乎减少了，而在大都市周边或以前的度假和退休城镇中，人们在相对负担得起的地区中感觉到了更多的需求。” 对于那些选择购买部分产权房屋的人来说，显然需要向公寓中留出更多空间用于在家办公的情况。 “在某些情况下，我们看到一些开发商将一居室公寓转变为两居室单元–很有可能是为了让居住者为现在可以在家工作的人留出专用空间或为他们提供额外的空间。额外的家庭成员。”戈尔丁博士说。 例如，在开普敦西部海岸的米尔纳顿公园的Burmeister中，对两居室单元的需求就是这样，开发商已将一居室单元重新配置为两居室，以迎合此类买家。 Western Seaboard的Pam Golding Properties地区负责人Emarie Campbell表示，面积较大的80平米，两居室公寓的售价为285万兰特，其目的是为希望在该地区带来便利以及生活方式的自住业主和投资者。 “这种趋势倾向于两房而不是一房，因为总是需要宽敞的两居室，两居室公寓，同时有足够的空置一居室单位可供购买，而一居室公寓供不应求。在这方面租金。 “这主要是由于随着Covid-19的影响和封锁表现出来，而传统的Airbnb市场已经停顿，租户要么陷入了困境，要么与家人团聚。” 坎贝尔补充说，约有30平米的微型设备也有趋势，价格低于100万雷亚尔，可满足那些靠近市中心或商业中心地区的首次购房者的需求。 “在斯泰伦博斯，两居室公寓一直是最受欢迎的公寓，尽管一居室和一室公寓在这里也表现不错，这在很大程度上是因为价格合理。越来越多的学生倾向于独立生活，因为在这种后共青时代的环境中，学生的父母更偏向于工作室和一居室单元提供的隔离机会。”助理区域和项目经理Katya Varga说道。斯泰伦博斯和西萨默塞特郡的Pam Golding物业。 “在西萨默塞特郡的姆祖里住宅开发区，开发商将其132套一居室和两居室公寓改建为84套两居室联排别墅，可养宠物，并设有小型封闭式花园，价格从159.5万兰特起，包括增值税和价格。千禧一代和首次购房者。” 帕姆·戈尔丁住宅房地产指数提供了两居室和三居室公寓（非一居室）的细目，但在这里，对大型公寓的需求也很明显，三居室公寓的价格超过了两居室单位， ，Pam Golding Properties高级研究分析师。 该类别价格的上涨表明需求超过了供应，市场上三卧室公寓的数量似乎要少于两卧室或一卧室公寓的数量。 “截至今年（2020年1月至2020年10月），三居室公寓的平均房价涨幅平均为2.04％，而两居室公寓的平均房价涨幅为1.6％。然而，当查看最新数据时，两居室和三居室公寓之间的房价通胀差异越来越明显，该数据显示十月份三居室房价上涨至2.8％，而两居室仅为1.9％。 ”
摘自南非资讯