员工作家2020年10月13日
总统土地改革咨询小组成员Bulelwa Mabasa说，政府关于无偿征用土地的法案草案不一定会在该国快速进行土地改革，而且可能导致该国进一步的诉讼和竞争。
马巴萨（Mabasa）也是韦尔克斯曼斯（Werksmans）律师事务所的土地改革归还和土地保有权业务的负责人和负责人。他告诉702 ，该法案草案指出，是否支付赔偿金的最终决定权仍在该国法院。
她补充说，尽管获得了媒体报道的“绝大部分”，但无偿征用土地只是向政府开放的众多土地改革工具之一。
“征收一直伴随着我们，并一直用于公共目的，例如修建道路和学校。现在唯一的区别是，必须按照《宪法》提出。
“宪法告诉我们，土地改革作为一项计划是符合公共利益的，传统上用于公共目的项目的征用土地现在可以用于土地改革。”
马巴萨说，新法案引入了权力平衡和该国法院的进一步审查。她说，在南非，无偿征用是一个概念，与国有化并不相似。
“这里要讨论的不是国家要国有化所有土地并拥有对土地的全部控制权，这与津巴布韦的土地改革计划所发生的情况完全相反。”
相反，马巴萨（Mabasa）表示，将提前通知土地所有者，该州必须给出以下理由：
为什么政府需要这块土地？
从事什么工作了？
征收的目的是什么？
她说，国家还必须给土地所有者反对被征用以及补偿金额的机会。
“因此，并不是说每一次征用都会带来零补偿-立法中阐明了这些情况，这确实使寻求该国投资者的人们更加清楚。”
什么时候可以征用土地？
政府在本周末正式向议会介绍之前，已于本周末发布 了其土地征收法案的更新草案。
该法案的重点之一是在没有补偿的情况下没收土地的情况。这包括：
土地不被使用且所有者的主要目的不是开发土地或使用土地来产生收入，而是要从其市场价值的增值中受益；
如果国家机关拥有其未用于核心职能的土地，并且在此方面不太可能需要该土地用于其未来活动，并且国家机关无偿获取该土地；
所有者因未能控制土地而放弃土地的行为-尽管已按照《契约注册法》进行所有权登记；
土地的市场价值等于或小于国家直接投资或补贴土地的购置和有益资本改良的现值；
当财产的性质或状况对人或其他财产构成健康，安全或身体风险时。
政府在所附的解释性声明中说，无偿征用不是“灵丹妙药”，而只是在适当情况下能够进行土地改革和补救的一种收购机制。
政府表示，该法案还为南非人和投资者带来了确定性，因为该法案“清楚地概述了”如何进行征用以及在什么基础上进行。随着国家重建经济并投资社区，这种立法确定性至关重要。
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