一定程度的噪声是城市和郊区生活中不可避免的一部分，居民接受到，他们将经常受到各种级别的大量噪声源的影响，包括交通，出租车，建筑工程，以及经常是邻居。 “近年来，由于城市中的密集化，尤其是在郊区正在兴建新的住宅物业和扩展商业中心以满足不断增长的需求的郊区，噪音水平得到了进一步加剧，” Lew Geffen Sotheby国际房地产公司首席执行官Yael Geffen说。 。 “不仅建筑的声音越来越普遍，而且随着越来越多的人一起居住在公寓楼和封闭式社区中，房屋的声音越来越小，这加剧了我们每天必须忍受的外围声音水平。 “但是，在某些情况下，噪音可能会达到无法接受的水平，尽管我们对持续不断的交通拥挤几乎无能为力，但当噪音变得不必要地侵入并影响我们享有普通舒适和放松的权利时，我们确实可以采取措施。方便我们的住所。” Eduan Milner律师，公证人和运输公司的Eduan Milner表示：“如今，人们对噪声的负面影响超过了指定的水平有了更多的敏感性和认识，市政法规和环境法规还包括处理违反噪声法规的规定。 “但是，应该指出的是，南非法律在“干扰噪音”和“噪音滋扰”之间做出了区分。 “第一个是客观的，被定义为科学上可测量的噪音水平，例如大声聚会，在午夜播放音乐时，邻居可以听到歌词的音量，而后者则是主观的衡量标准，被定义为任何干扰他人的噪音。或损害任何人的便利或安宁，例如不停地吠叫邻居的狗。” 根据南非《环境保护法》，这两种方法都是违法的，但是，尽管通常先通过报警来有效地处理前者，但后者却并不总是那么简单。 米尔纳说：“为了证明存在噪音滋扰，一个有理智的人必须找到某种无法容忍的噪音或严重影响他对财产的享受，并且噪音可能会落到法院进行客观合理性测试之后。” “在居民区，执法是由地方当局执行的，有各种处罚，只要表明噪音实际上超过了可接受的水平。通常，将要求“有罪的一方”停止发出声响，如果他不这样做，则可以采取进一步措施，例如当局发出的罚款或申诉人提起诉讼。” 但是，应该仔细考虑这最后一步，并且投诉人必须确保他们连贯成败，因为费用的支付通常取决于结果，法院会命令失败的一方解决费用。 格芬说，人们还应该意识到可能已经通过的任何新的分区条例，特别是如果他们正在考虑在混合用途地区购买住宅物业的时候。 “始终最好事先了解您打算购买房产的区域所允许的条件，并决定是否会影响您的需求和生活方式。” “如果您希望每晚晚上9点入睡，并且重视和平与安宁，那么在像开普敦（Cape Town）的De Waterkant或约翰内斯堡Rosebank心脏地带这样充满生机的郊区购房可能不是一个好主意，”格芬说。 Geffen建议，如果住在某个建筑工地附近一年会令您发疯，那么仔细研究该地区的细分和开发法律以及该郊区的开发普及也是明智的。 “但是，如果投资者热爱房地产，但不确定企业的临近程度，则他们必须询问当地的房地产经纪人，他们可以启发他们关于该地区的总体情况以及可以预期的噪音水平。”

摘自南非资讯网。