作者：芝芝桃桃 来源：网络

01 昨天晚上我收到了来自居委会的礼物…… 一份肥皂+洗衣液，因为我配合地完成了第七次人口普查。 过去十年，我国的人口基数、人口结构和人员流动等都发生了翻天覆地的变化，人口普查也是宏观政策的重要依据之一，毕竟我们国家进入了老龄化社会，出生率、养老、教育和就业等等问题都亟待政策来推进解决，人口的基本面将影响着国家未来重大问题的决策。 这次的普查问题比以前更多，除了核实了你的个人身份，还要问问你家里几口人，住房多少平方米。整个一“房屋普查”。 不难看出，这次既要摸清全国人口的基本面，也要摸清全国住房的基本面。 官方说，“查房”是为了更准地查准人口，不过以前的查房覆盖范围有限，这一次在不动产统一登记、全国住房信息联网的大背景下，查房将会更加彻底。也就是说，经过第七次全国人口普查，不仅各大城市的常住人口情况将会被摸查得一清二楚，每个居民家庭的住房持有情况也将会一目了然。 上个世纪80年代初，人口普查不会涉及到房产，那时咱们国家还有“三三制”售房制度，城镇居民还不用为了住房和房贷犯愁。 个人购房，只要支付三分之一的房款就行，其余三分之二，由地方政府及职工所在单位分担补贴。 在90后00后看来，这简直是神仙级别的福利！那时候，就应该穿越时空给爸妈托个梦，借钱也要在一二线买套房啊。 一直到2000年，第五次人口普查时，才开始有了针对居住情况的调查。 问卷中关心的，是人们的居住状况、生活设施、房租水平、生存条件等。 而近10年，正是我国住房情况发生变化最大、房价调整最快的阶段，因此2020年的第七次人口普查，会更加关注住房的调查情况。

02 这次人口普查将释放哪些信号呢？ 1、老龄化社会全面来临，未来生育和养老都面临挑战 十年时间，人口形势天翻地覆，人口政策天翻地覆。还有个很有意思的细节，或者说是疏漏。围观主义对比两次人口普查来看：2000年第五次人口普查，90后总数，是1.59亿。 2010年第六次人口普查，90后的总数，竟然涨到了1.75亿。90年代出生的人，每个年龄段的人口，不是在减少，而是在增多——90后这个群体，凭空增加了近1600万人。为啥？估计是那些20年前计划生育严抓期，被隐藏起来的90后小朋友们，全都一个个蹦了出来。而如今，时代变了，90后开始奔三，计划生育被抛开，应对老龄化上升到了国家战略层面，年轻人开始被疯狂地催婚催育。国家对人口问题的重视前所未有目前中国的人口少子化现象并没有获得缓解，因为在当下人们对于生育的渴求，比不过对生活环境松绑的渴求。从1950年到2015年，中国的生育率从6骤降至1.6，同时期，美国从3.3降至1.9、日本从3降至1.4、印度从5.9降至2.4。中国综合生育率水平，越来越接近日本。年轻人开始不够用了。于是，“第二次城市化”和“全面户籍放开”开始启动。 2、查人也查房，优化房产政策

众所周知，房地产市场长期看人口，人口的变化必然会影响房地产市场。 一方面，一些大城市特别是深圳，户籍人口少，但常住人口和流动人口多。哪个区流动人口最多？哪里更需要人才公寓和经济适用房？数据都将告诉我们答案。 另一方面，“因城施策”的房产调控政策可以更加精准地实施。 根据《2019年中国城镇居民家庭资产负债状况》数据显示，国内城镇居民拥有1套住房的占58.4%，拥有2套的占31.0%，拥有3套及以上的占10.5%，每户家庭平均1.5套房产。 但是，这些房地产过度失衡的问题，不是一刀切政策就能解决的。需要利用普查数据进行优化，从而达到因城施策的真正效果。 3、房产税不远了？ 其实“查人查房”同时进行，并不是说房产税即将到来，而且官方也进行了辟谣否认。 从2010年查人查房至今，房地产税也没有推出。可见，两者之间，没有必然联系。但调查的数据，一定会被房地产税立法时参考，这是毫无疑问的，否则就是人力资源的浪费。毕竟还有很多房子没有产权证，比如小产权房、军产房、单位集资房、违法建筑等。这些房子到底有多少，每个城市都需要有一个准确的数据。总之，人口普查之后，可能会有一些宏观政策的调整或微调，对普通群众的影响肯定是非凡的。